Nhiều công ty và văn phòng môi giới bất động sản khẳng định, có tới trên 60 phần trăm giao dịch nhà, đất tại các dự án qua Hợp đồng uỷ quyền công chứng. Hình thức giao dịch này chứa đựng nhiều rủi ro.

Lạm dụng ủy quyền công chứng

Trưởng một văn phòng môi giới nhà đất trên đường Lê Văn Lương kéo dài (Hà Nội), dáng vẻ dầy dạn thương trường, đưa cho tôi xem một xấp bản photo các loại Hợp đồng Ủy quyền công chứng, nhằm thuyết phục khách mua một căn nhà liền kề của dự án Văn Khê (Hà Nội). Ông chủ văn phòng khẳng định. “Anh cứ yên tâm mà mua, bây giờ đều giao dịch thế này cả”.

Đa số ý kiến không tán thành với việc đưa nhà ở vào diện chịu thuế.

Chiều 21/11, Quốc hội sẽ thảo luận tại hội trường về Luật Thuế nhà đất. Trước đó 10 ngày, thảo luận tại tổ, nhiều ý kiến cho rằng đây là một dự án luật có tác động trực tiếp đến mọi nhà, mọi người. Tuy nhiên còn có nhiều điểm chưa thực sự thuyết phục.

Và, bản tập hợp ý kiến tại 17 tổ thảo luận vừa được gửi đến đại biểu Quốc hội đã cho thấy đa số ý kiến không tán thành với việc đưa nhà ở vào diện chịu thuế. Vì hiện có rất nhiều loại thuế liên quan đến nhà, nếu đánh thuế đối với nhà ở trong thời điểm này dễ phát sinh sự không đồng thuận.

Chủ đầu tư nhà ở xã hội được phép huy động vốn từ khách hàng khi dự án đã hoàn thành phần móng.

Đó là một trong những nội dung đáng chú ý trong Thông tư 36/2009, vừa được Bộ Xây dựng ban hành, nhằm hướng dẫn việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, có hiệu lực từ ngày 1/1/2010.

Theo Bộ Xây dựng, sau khi đã đáp ứng được điều kiện về đối tượng xét duyệt (có thu nhập dưới mức trung bình của địa phương theo quy định của UBND cấp tỉnh), khách hàng và chủ đầu tư sẽ thỏa thuận phương thức thanh toán dựa trên nguyên tắc: đối với nhà ở thu nhập thấp dành để bán thực hiện theo hình thức trả tiền một lần hoặc trả chậm, trả góp.

Nhiều khu vực ở Hà Nội đang loạn giá đất vì những thông tin "nửa kín nửa hở". Trong thời gian ngắn, giá đất nền bị đẩy lên rất cáo khiến người ta chóng mặt.