Tuần trước, một căn hộ chung cư tại Dương Nội (Hà Nội) có thể dễ dàng bán chênh lệch từ 80 đến 120 triệu đồng/căn, nhưng tuần này đã khó hơn nhiều.

Quan sát những diễn biến của thị trường địa ốc Việt Nam thời gian gần đây, ông Sĩ cho biết, nếu như cách đây 1 tuần, một căn hộ chung cư tại Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường có thể dễ dàng bán chênh lệch từ 80 đến 120 triệu đồng/căn ngay sau khi bốc thăm, nhưng tuần này đã khó hơn nhiều và nhà đầu tư nhỏ lẻ cần cảnh giác điều này.

Chiều 21/11, Quốc hội đã thảo luận tại hội trường về dự án Luật Thuế nhà, đất.

Phân tích từ quan điểm xây dựng đến nội dung cụ thể, nhiều ý kiến cho rằng tính khả thi của luật chưa cao. Vấn đề được nhiều đại biểu đặt ra là với mặt bằng thu nhập như hiện nay thì đã nên đánh thuế nhà hay chưa.

Giữ quan điểm như khi thảo luận tại tổ, nhiều ý kiến cho rằng chưa nên đưa nhà ở vào diện đối tượng phải chịu thuế. Vì, nhà là tài sản gắn liền với công sức, sự tích lũy lâu dài của người dân. Trước khi có được số tiền xây dựng nhà, người dân đã phải thực hiện nghĩa vụ về thuế, trong đó có thuế thu nhập cá nhân. Trong quá trình xây dựng nhà, người dân phải thực hiện nghĩa vụ thuế khi mua nguyên vật liệu xây dựng, thi công xây dựng… Việc đánh thuế nhà sẽ dẫn đến tình trạng thuế chồng lên thuế.

Điều khó hiểu là trong giai đoạn khó khăn của thị trường bất động sản, nhưng nhiều công ty BÐS vẫn báo cáo lợi nhuận khá ấn tượng khiến cổ phiếu những công ty này tăng ầm ầm. Vì sao?

>> Cổ phiếu BĐS kéo VN-Index vượt ngưỡng 550 điểm
>> Vì sao EIG lại đầu tư dự án Diamond Park New?
>> Nhiều doanh nghiệp BĐS có lợi nhuận "ấn tượng"

Hầu hết các doanh nghiệp ngành bất động sản đang niêm yết trên sàn chứng khoán đã công bố báo cáo tài chính (BCTC) quý 3/2009. Lợi nhuận của các doanh nghiệp này đều tăng khá. Ảnh minh họa

Nhiều dự án nhà đất ở các khu đô thị mới quảng cáo ì xèo trên báo. Người mua tranh nhau bốc thăm mua đất nền. Thế nhưng chủ yếu là mua đi bán lại kiếm lời chứ ít ai xây nhà, thậm chí có cố xây rồi cũng bỏ hoang đó. Vì sao vậy?

Hàng loạt đô thị và khu dân cư mới đang mọc lên tại Bình Dương và Đồng Nai. Nhưng không ít nơi bị bỏ hoang, trở thành nỗi lo của chủ đầu tư do sức mua tại địa phương chưa theo kịp và hạ tầng kết nối với TP.HCM chưa hoàn chỉnh.

Nhưng có một điều an ủi cho chủ đầu tư các dự án này là giao dịch mua đi bán lại vẫn sôi động. Diễn biến này khác hẳn với thị trường bất động sản ở TP.HCM vốn đang chịu cảnh trầm lắng.

Những ngôi nhà mới xây nhưng vắng bóng người tại KCN - đô thị Mỹ Phước 2 (Bình Dương) - Ảnh: T.T.D.